重病人物业不给我物业怎么办

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• 问业主欠物业费物业不给怎么办
  

  1、找中介解决 很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回，还得看这个中介是否靠谱。 2、买家有权拒缴 按照规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。也就是说，如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定，这笔物业欠费应当由原业主承担。对于原业主的欠费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。

• 问被起诉物业不给物业怎么办？
  

  现实生活中，业主拒绝缴纳物业费的原因有很多，如车辆被盗、物业服务质量差等。但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒绝缴纳物业费是没有合理依据的。一般情况下，即使物业本身服务不好，基于业主没有实质性证据，法律也会倾向于物业一方。对于物业做得不好的地方，建议您用相机、手机等取证，以备不时之需。按约定缴纳物业管理费是业主应当承担的基本合同义务，没有足够的抗辩理由不缴纳物业费是违约行为。但在下列情况下，业主可以拒绝支付物业费：1。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准，重复收费；3、物业公司未经业主许可增加的收费项目。物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题。显然，此时物业公司违约。业主可以通过业主委员会直接与物业公司协商，甚至根据合同重新聘请其他物业公司管理社区。

• 问物业合同不给我签怎么办
  

  如果真如您所言，您可以就房屋质量，物业断电，禁止使用电梯，未签订前期服务协议等事项书面发文给管理处限时解决，抄报社区街道房产主管部门！如时间到了物业未解决，您可以通过房产主管部门投诉责令整改，如仍不整改提请法院诉讼！ 前提是先把您欠缴的物业费缴清再去投诉，否则意味着您也没有履行您的义务！ 再提一点刚交付的房屋是由开发单位维保，物业只负责联系而已，物业也确实没有财力人力把这黑锅给背下来，物业如果已经多次联系，有书面证明的，您房屋质量问题得往直属建委投诉。

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