银行计算器

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• 问为什么网上的房贷计算器和银行的不一样
  

  现在国家按照利率比例规定了一个基准利率，但是银行往往会在这个基准利率的基础上，上调或者下浮一些比例，所以，具体操作的时候，利率是跟国家基准利率不一样的

• 问xx行房屋贷款计算器
  

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

• 问银行房贷咋计算? ? ?
  

  银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是： 等额本金：每月还款额贷款本金贷款月数(本金-已归还本金的累计额)×月利率 等额本息：每月还款额贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数(1月利率)还款月数

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