土地证与房产证有何区别？

大家都在问查看更多

• 问房地产证与土地证有哪些区别
  

  1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

• 问房产证与土地证有什么区别和区别？
  

  现在没有土地证和房产证，统一为房产证1。土地证是指个人取得的国有土地使用权证的俗称。2、房产证：是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证件。

• 问土地证与房产证的区别
  

  指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件；土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。综上所述，土地证和房产证对大家购房时都很重要。房产证可以证明房产的所属权，而土地证则是证明所购房屋拥有合法的土地使用权，大家一定要谨慎对待。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,347人已观看

• 1'20
  不动产权证和土地证的区别

  5,722人已观看

• 1'23
  不动产证和房产证有哪些区别

  1,498人已观看

• 1'13
  房地产权证书和不动产权证书的区别

  2,510人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地证与房产证的区别

  122人已浏览

• 
  房产证与土地证的区别

  927人已浏览

• 
  土地证与房产证的区别

  744人已浏览

• 
  土地证与房产证有什么区别

  231人已浏览