拆迁时怎么计算面积-法师兄

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问拆迁补偿面积怎么计算，房屋拆除后面积怎么算

根据城市房屋拆迁管理办法的规定,房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体的计算方式如下：1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;(2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。在我国土地被征收，房屋被拆迁的话，原因是有多种多样的，而最常见的一种公益性的，拆迁的话就是要修建地铁，必须要占用老百姓的土地，所以此时需要发布公告，然后和老百姓之间进行一个协商，妥善的安排好他们的居住和后期的补偿费用等问题。
问拆迁的拆迁面积如何计算

1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层住宅按各层建筑面积总和计算。2、房子的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度为2、建筑面积计算在2米以上。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅和大厅的走廊高度为2。．超过2米的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面为长期建筑，层高为2、2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房和斜面结构屋顶高度为2米．2米以上的部位按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭阳台按其周边水平投影面积计算，封闭阳台的确定以房屋竣工状态为准。属长期结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两个房屋之间有上盖和柱的走廊，均按其柱周围水平投影面积计算。九、房屋间长期封闭的架空走廊，按外围水平投影面积计算。10．地下室、半地下室及其相应的入口层高为2、超过2米的外墙（不包括采光井、防潮层和保护墙）外围水平投影面积计算。11、有柱或围护结构的走廊和门斗应根据柱或围护结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属长期建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
问如何计算拆迁面积

关于拆迁补偿面积的计算问题:对于被拆迁人来说,如何计算房屋拆迁的补偿面积是十分关心的,根据城市房屋拆迁管理办法的规定,补偿市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。