首付交了有一年了，还在办理中，是开发商在帮忙代办。

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• 问交了首付，开发商不退房怎么办？
  

  1、退房申请是你单方面向开发商提出的，原件当然由开发商持有，你是可以复印一份保留的。2、开发商的批示对你来说是无效的，因为这只是开发商单方面的意思表示，不是你们双方达成的一致意见。3、不合法，拒绝书写。4、仔细研究你们签订的房屋买卖协议，找出开发商的房屋不符合合同约定条件的证据，直接起诉，要求对方退还购房款，并主张对方赔偿你的损失以及违约责任。

• 问买房子首付交了, 开发商还没给钱怎么办
  

  你可以要求开发商给予买房款双倍的赔偿。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

• 问开发商一定要帮忙代签合同吗？
  

  业主并不是小区的唯一责任人，开发商也就是建设单位也是小区责任人，所以他们有权和物业签订合同，请参照。

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