买房付完首付想退房怎么处理

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• 问新房付完首付想退房应该如何处理
  

  向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

• 问买房子交完首付想退房要怎么办
  

  买房交了首付，不想买了想退房，是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。 如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

• 问买房，首付没付全，想退房
  

  首付可以退，但是要交违约金。违约金3%-20%不等，具体要看合同上的说明，不同地方违约金比例不同；以下几种情况，不用交违约金，甚至有的还能要求赔偿： 1.一房两卖。这种一旦发现，有权要求赔偿； 2.房子预售证没办下来，没法网签，只是因为项目或者市场比较火，大家都想买，而同时开发商又着急回款，就弄了个谁多交钱给谁留房，这种如果起诉，你一告一个准，而且很可能多赔你钱； 3.房子本身存在质量问题，收房时与合同声明明显不符； 5.认识比较硬的关系，最好是能管开发商。

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