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房地产合同可以通过合理确定违约金金额或计算损失赔偿金额来约定适当的违约责任。双方约定的违约金金额不得超过违约造成的实际损失的30人%。...
当事人可以在合同中约定违约金或者违约金的计算方式。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,支付一定违约金,没有约定违约金的,承担...
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违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。 当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。 具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度,可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额,同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
违约责任是指当事人不履行合同义务,或者履行合同义务不符合合同的约定,而依法应当承担的。根据《》第107条规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里做详细约定。对于延迟交付货物的,可以约定延迟履行违约金,还可以约定一条总的违约条款,任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方人民币多少元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。需注意的是,对违约责任切勿只是约定依法承担违约责任,依法承担赔偿责任,等等。如此约定会导致守约方若无法充分举证实际损失,主张赔偿则可能不会被所支持。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。
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