怎样办理二手房贷款提前还贷-法师兄

一、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。二、客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。三、选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的贷转存凭证，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人的存款账户内。四、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。五、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。

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一、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理...

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提前偿还住房贷款的过程是提前预约－准备贷款文件－计算利率－退款。具体流程：提前预约：借款期间，贷款发行一年后，经银行同意，可以书面申请提前偿...

二手房如何首付注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)。

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；　　⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；　　⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；　　⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；　　⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；　　⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；　　⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；　　⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；　　⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；　　⑽借款人按月还款；　⑾　借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

房贷提前还款具体怎么办理一、房贷提前还款具体如何办理首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。二、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。三、预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。四、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。五、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。