相关问答
根据法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,不能出售的出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效。但是,在起诉前取得...
一、按照相关规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
大家都在问查看更多
房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁开放商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。对购房者来说,预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。
谨慎购买,没有预售许可证的合同无效。是否已经签订购房合同?是否已交定金?如果有预售许可证的话是可以购买的,但是签订合同之后建议先去相关部门进行预告登记。建议最好由专门人员审查合同,避免后续发生纠纷时面临法律风险。文字表达的意思难免会有局限,如果有需要的话,建议来电详谈,我们会尽力维护您的权益。
不可以的。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
126人已浏览
106人已浏览
438人已浏览
530人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询