相关问答
根据上海市高院发布的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第6条,如果在合同签订后,一方不愿意继续履行买卖合同,而另一方坚决要求继续履...
在一般情况下,二手房按揭的处理方式通常有以下几种: 1. 转按揭:这是最简单的方法,即把房屋出售或转让给第三人,然后向银行申请变更借款期限...
大家都在问查看更多
第三百八十九条【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。第三百九十条【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
1、随意拗断定金。家在交付定金时,一般买卖合同的主要条款都会确定下来,如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来,而只是写张定金的收据。 2、诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束,如果买方反悔,就丧失定金,如果卖方反悔,就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前,一般会签订一份含定金内容的协议,以这种方式将双方捆在一起,以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用,所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候,引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方,以便达成交易。 3、房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的,挂牌的信息有时与实际情况并不一致(如面积、房龄等),其原因有可能是上家故意隐瞒,有可能是中介工作失误(如登记错误),也有的可能是中介为了吸引客户故意为。
如果您在房产证延迟办理的问题上感到困惑,不要惊慌。在大多数情况下,有几种可能性可能导致这一现象出现。首先,如果在开发商的开发过程中有任何违反法规或手续尚未完备等情况发生,那么这可能会影响到房产证的顺利发放。其次,政府相关政策的临时调整也可能对房产证的办理产生影响。最后,如果作为业主的您未能按时提交所需的相关材料或支付相应的费用,也会导致房产证的延误。 在某些特殊情况下,开发商或相关部门可能会考虑给予适当的延期处理,但在做出决定之前,我们建议您务必关注以下几个方面:首先,请仔细查阅您所签订的购房合同,其中对于房产证办理时间的规定应该清晰明确。其次,请积极与开发商进行有效的沟通,了解房产证延迟办理的具体原因以及可能的解决方案。第三,请密切关注政府相关政策的变动,确保您符合办理房产证的所有相关政策要求。最后,请妥善保存好相关的证据,例如沟通记录、书面协议等等,以备将来可能的不时之需。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,如果您因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移,则当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
271人已浏览
24人已浏览
22人已浏览
266人已浏览
网友热门关注