城管有没有权不让封阳台

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• 问送阳台交房没有阳台！
  

  如果合同或者购房书等文件说明有阳台的，而实际没有阳台，说明合同违约，你可以要求对方支付违约金也可以解除合同再要对方赔偿赔偿金

• 问不得封闭阳台”的条款是否有效
  

  房屋建设都是经过设计规划的，封闭阳台，属于违反规划的行为，本身就触犯法律。约定不得封闭阳台，是合理合法的。

• 问阳台没封入水算违约吗
  

  阳台没封，会进水，如果你有证据证明合同中约定了阳台为密封，则可以要求继续履行合同，开发商为你封阳台或承担封阳台的费用。你房屋装修吊顶，因房屋立体形状没有约定，不能认定开发商违约，关键是没有约定房屋的具体形状，国家标准规定房屋层高应当在2.2米以上，一般房屋层净高2.6米，你可以量量承重墙最高的高度，如果高于2.6米则你不好追究责任。当然，大部分人都会认为房屋是平顶，但只要没约定可以使其他形状的顶，但开发商应当保证房屋的层高和面积。

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