宅基地使用权是否可以租赁

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• 问宅基地使用权如何进行租赁
  

  宅基地使用权可以租赁。但宅基地使用权不能单独出租，需要与宅基地上建造的房产一起出租。 虽然法律规定农村村民一户只能拥有一个宅基地，但宅基地租赁后不会导致宅基地使用权主体的变更，因此不违反一户一户的规定。

• 问宅基地使用权是否可以赠与
  

  根据我国相关法律的规定，宅基地使用权未经批准的不得转让，因此也就不能赠与。 《农村宅基地管理办法》第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

• 问宅基地使用权可以出租吗
  

  农村宅基地使用权经集体批准可以出租。租赁不发生房屋所有人和土地使用权人主体的变更，宅基地转让，租赁的，不得申请宅基地。因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当允许。

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