宅基地使用权如何进行租赁

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• 问宅基地使用权如何进行变更登记？
  

  宅基地使用权的变更登记程序：取号申请—受理—审核—登簿—交费领证。受理范围。申请登记提交材料。收费文件。工作时限：10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）。根据《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

• 问宅基地使用权如何进行注销登记
  

  申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括： (1)不动产登记申请书 (2)申请人身份证明 (3)不动产权属证书 (4)宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括： A、宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料 B、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料 C、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书 D、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。 (5)法律、行政法规规定的其他材料。

• 问如何进行农村宅基地使用权流转？
  

  农村宅基地的所有权属于村集体，村民只享有使用权。宅基地流转是指宅基地使用权的流转，其含义是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他具备宅基地申请条件的集体组织成员，且只限定于转给本集体的组织成员。同时流转后，转让方不得再次申请宅基地。

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