户口迁出去了, 老家的宅基地还在, 有权申请再分回去吗

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• 问户口迁出去了，原来的果木还在原地吗，怎么办？需要交回去宅基地吗
  

  原则上来说，没有使用权了：户口整户迁移出本村的，其宅基地（没有建筑的情况下）应该交回村集体，当事人（邻居）不能再享受该地的使用权（包括果木）。《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）（2002年5月13日河北省人民政府令〔2002〕第7号公布自2002年7月1日起施行）第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上的房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。

• 问户口迁出了老宅基地还有效吗
  

  由于你的户口已经搬迁，从法律上来说应该是不符合农村宅基地使用权人的身份要求。我国农村宅基地的使用权利人限定维所在地集体组织成员，户口迁出的宅基地使用权自动消失。但是还是建议去地方的土地管理部门（一般是国土局）咨询一下原有的宅基地使用权是否还在，是否可以进行确认。宅基地建房是需要申报建设规划许可的，老的宅基地也有可能因为并不符合现在的城乡规划而不允许建房，因此是否可以建设房屋要从两方面的权利进行确认：一是宅基地的使用权，而是建设许可。

• 问户口迁出去还能继承宅基地吗
  

  宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户籍迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。

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