户口迁出去还能继承宅基地吗

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• 问户口迁出能继承宅基地使用权吗
  

  不能，宅基地的使用权作为一项特殊的物权，与农民个人集体组织成员资格紧密相关，所以户口一旦迁出，宅基地的使用权也随之消失。所以你大爷爷、三爷爷对该宅基地的使用权也就灭失了，我国民法规定给予身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承，但是原宅基地上的老宅是可以继承的。

• 问子女户口迁出不能继承宅基地吗？
  

  因为宅基地的所有权不属于被继承人，属于农民集体所有，所以子女户口迁出不能继承宅基地，只能继承宅基地上的房屋，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问宅基地在城里户口迁出以后还能继承吗
  

  城里是否买房不是影响能否继承宅基地使用权的影响因素，因宅基地使用权属于农民集体所有，仅限于本集体经济组织内部按户分配使用，为家庭内部成员所共有，故不是个人财产，本身不属于可继承的范围。但就宅基地上所建设的房屋，属于继承人可继承的范围，不因继承人是否在城里买房，是否是非本农民集体成员的农村或城镇居民而限制继承。根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定：严格规范确认宅基地使用权主体已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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