债权债务纠纷和房屋买卖合同纠纷一样吗

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• 问不是属于债权纠纷的房屋买卖合同
  

  是的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条的规定，适用专属管辖的房地产纠纷仅限于房地产权利确认、分割、相邻关系引起的房地产纠纷。本案所涉及的合同是由房屋销售引起的房地产所有权变更，属于合同关系引起的债权纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的专属管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的下列案件，由本条规定的人民法院独家管辖：（1）房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（2）港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（3）遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问债权债务纠纷
  

  债权债务纠纷： 如债务人欠债不履行的（如借款、货款等），债权人可以提起诉讼要求还，为了防止对方转移财产，原告在诉前或者诉中，可以向法院申请财产保存，如采取查封房产、冻结银行账户等措施，判决生效后，债权人没有按判决要求履行的，可以向法院申请强制执行，如拍卖对方房产、设备、强行划扣其银行存款等执行措施保证债权实现。

• 问债权债务纠纷与债务纠纷的区别
  

  债务（debtor），通常指根据法律或合同，在借债关系中对债权人负有偿还义务。 纠纷（disp te），争执不下去，产生矛盾关系。 本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。

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