公积金他项权证的办理注意事项是什么？

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• 问商转公积金办理的注意事项
  

  1、在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。 2、贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。 3、具体事项请咨询公积金管理中心。

• 问他项权证办理需要注意哪些事项
  

  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。在这里首先小编给大家介绍的是，我们国家房管局办理他项权证的一些具体的流程，以及需要的工本费用80元，当然还包括一些需要携带的材料，除此之外，他项权证颁发是在3到5个工作日之内。

• 问办理房产他项权证需要注意事项
  

  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。首先在这里需要提醒大家注意房地产他项权证有效期限，实际上就跟债务的履行期限有一定的关系，如果说，债务人没有在规定的时间内履行债务的话，那么相应的他项权人就可以行使他项权利了。

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