买卖房屋所需订金有效期是多长时间

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• 问房屋买卖协议有效期是多长时间？
  

  合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销合同。房屋买卖合同失效的情形： 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

• 问房屋买卖合同有效期最长是多长时间?
  

  房屋买卖合同不应存在有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时履行。 只要签订的合同不违反法律规定，不损害国家或第三人的利益，就是双方的真实意思。法律没有明确规定合同的有效期、生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。

• 问签订的签的房屋买卖合同有效期是多长时间
  

  房屋买卖合同不存在有效期，合同一经签订就是永远有效的，哪怕是房子已经完成了过户登记的，也都是一直具备着法律效力的。失效的房屋买卖合同只能是建立在房子的产权没有办理好过户登记，产权主体有问题等这些情况下才会导致合同失效。

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