牛买卖合同如何执行-法师兄

买卖合同成立必须有以下要件：通常来说，买卖合同的成立要求仅有这样两个：一是要有两个或两个以上的当事人；二是当事人关于买卖合同的主要内容，当事人姓名、标的和数量达成一致的意思表示。原则上来说，法律上并未要求双方签署书面的合同才成立，即便口头的方式达成一致意见合同就成立，但实务中通常会由双方签署合同，对买卖合同的主要内容进行明确，因此通常是签署合同时成立。需要注意的是，买卖合同成立，并不一定生效，生效的话，还需要符合合同的生效的要求。法律上有这样三点，“行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益”。因此，只要不符合这三个要求之一的，就可能不生效。具体来说，包括效力待定的合同包括，比如五民事行为能力人等不具有相应民事行为能力的人订立的合同；可撤销的合同，比如因被欺诈或重大误解等违背真实意思订立的合同；以及无效的合同，比如违反法律法规，违法犯罪的合同。

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法院判决后，申请执行对方的房产。中华人民共和国民事诉讼法第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押...

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如果法院对房屋买卖合同已经进行了判决，对方有能力执行却不执行，当事人可以直接向人民法院申请强制执行。　　根据《民事诉讼法》　　第二百三十...

按照买卖合同上写的执行就可以了。商品房买卖合同分三种付款方式及期限1一次性付款2分期付款3其他付款（即按揭付款）一般商品房买卖合同分期付款方式为：买受人首付（不低于60%）：于年月日签订商品房买卖合同时支付人民币元整第二次付款（不低于30%）：房屋结顶时支付人民币元整余款：于年月日交房前支付人民币元整

房屋买卖合同可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务的，人民法院有权查封、扣押、拍卖、出售被申请执行人应当履行义务部分的财产。

农村房屋买卖合同无效的处理办法： 1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价； 2、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分； 3、返还该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。