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房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工,面积缩水,除了政府原因外只能是开发商故意所为...
应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补;面积误差超出3%的,若大于合同面积,按合同购买价格补交3...
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按照合同的约定处理。若出现约定不明的,则按以下方式处理: 1、面积误差比绝对值≤3%的,据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。
按照《商品房销售管理办法》的规定,合同约定的房屋面积和房屋实际面积的绝对差在3%以内的,按照实际面积计算房款。如果绝对差大于3%时,超过3%的面积购买人不用支付房款;如果房屋面积缩水超过3%时,购房者可以要求退房。计算公式是:(合同约定的房屋面积—房屋实际面积)/合同约定的房屋面积*100%。诉讼维权,实际操作相当专业,详细情况来所面谈,长沙市韶山北路218号唯一星城智兔座801(省图书馆对面),当面咨询请务必提前预约,咨询时请说明来自。
对于购房者来说,买房是人生的重要决定之一。很多人买了房子,住的时候看到面积变少了,对于现在的寸土寸金房价来说,面积的缩小确实是不可接受的,少的面积是少的钱那么,新住宅面积缩小的原因是什么,除了计划的变更、施工技术的原因之外,还有关于夹克面积、摊位面积、实际使用面积等概念的不同认识,例如购买时职业顾问告诉你房子的大小是100平方米,生育票上也明确写着100平方米,但是得到的是100平方米对于房屋面积缩小的问题,应以物业管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》对面积缩小问题作出了明确规定:第一,误差率在3%以内的,当事人不能要求解除合同,但开发人员必须返还缩小部分的购买费用。第二,误差率超过3%,购买者可以要求解除合同或者不解除合同,但是要求开发者承担其他责任。
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