物业把地下水管管子抽上来维修费该谁出

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• 问楼上下水管裂缝漏水，这个维修费用有谁出。
  

  在保修期内，开发商负责，过了保修期，可以使用维修基金

• 问租房下水管道坏了维修费谁出
  

  一、你们之间没有特别约定的话，出租人应当履行租赁物的维修义务。 二、出租人未履行维修义务的，你可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 三、能否解除合同，我们需要进一步了解案情。以确定出租人是否存在致使合同目的无法实现的根本违约行为。 如有需要，可以带齐相关资料面谈，我们将会为你提供最佳的法律解决方案。

• 问楼上下水管支管漏水，十一年的房子，谁的责任，由谁来维修
  

  洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。

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