房屋所有权人排除妨害请求权怎么算

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• 问排除妨害请求权适用诉讼时效吗
  

  排除妨碍请求权不适用诉讼时效制度，诉讼时效适用的请求权是实体法上的请求权，即法律规定的，权利人可以要求义务人为一定行为或不为一定行为的权利，包括法定的请求权和基于法律行为发生的请求权。 也就是说，适用诉讼时效的请求权必须是存在于双方关系的请求权，它包括财产性的请求权和非财产性的请求权。

• 问排除妨害请求权的诉讼时效的问题
  

  排除妨碍请求权不适用诉讼时效制度，诉讼时效适用的请求权是实体法上的请求权，即法律规定的，权利人可以要求义务人为一定行为或不为一定行为的权利，包括法定的请求权和基于法律行为发生的请求权。 也就是说，适用诉讼时效的请求权必须是存在于双方关系的请求权，它包括财产性的请求权和非财产性的请求权。

• 问一个房屋共有权人可否提出排除妨害之诉
  

  个人认为应该是可以提出的。从交易习惯来看，房屋买卖过程主要包含两部分内容。其一为买房人查看房屋及权属情况并支付房款；其二为卖房人交付房屋并办理产权过户登记。故于买房人而言，在合同签订之前当实地查看房屋的现有状态、产权登记人以及了解现有纠纷，此不仅为房屋买卖过程中的交易习惯，亦是买房人应尽到的谨慎义务。

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