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首先要先写明甲乙方面的身份证明及联系方式。甲方即为卖方(你),乙方即为买方(也就是你的亲戚)。然后写明卖方准备卖出的房子的地址,双方议定的价...
他的优先购买权应该比照出卖的价格来言。假如都是20万的出价,你应该优先卖给你叔叔。谁出价高,就可以先卖给谁?如果你把房屋卖于第三人了,他要是...
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直接转让房产给直系亲属,亲戚房屋间买卖过户手续税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。这就是亲戚间房屋过户手续的注意事项了。
因房屋买系双方真实意思表达,且不违反法律法规相关规定,为有效,那家的儿子不能要回房子;如想转卖房子,也可以,因您亲戚是实际所有人,但通常在房屋买卖过程当中需要看产权证,所以如果没有证件可能会对买卖造成障碍;另外,如果房屋拆迁,没有房证同样会对领取拆迁补偿造成障碍,但最终这笔款项应归您亲戚所有。
可能在办手续时费事,但是只要对方的家人(共有人)不提出疑异,按正常房屋买卖的程序办理,如果对方的共有人提出疑异则不太好办!申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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