建筑工程中法律追诉的失效期是如何确定的？

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• 问合同中的建筑工程合同效力如何确认
  

  1、审查发包方和承包方是否具备建设与承包施工资格。 2、审查合同内容是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益。 3、审查合同当事人的意思表示是否真实。意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为。 4、审查合同是否经过了必要的程序。 5、审查总分包是否合法应对合法总分包、非法分包、倒卖合同、合同转让与转包作出正确的界定。

• 问如何确定建筑工程诉讼机构
  

  正确确定建筑工程诉讼主体如下：个体建筑队涉及诉讼，以个体建筑队为诉讼主体；建设单位内部部门涉及诉讼，以建设单位为诉讼主体；建设单位分支机构涉及诉讼，以分支机构为诉讼主体，酌情增加建设单位为共同诉讼人；以他人名义涉及建筑承包诉讼，以借款人和贷款人为共同诉讼人；共同承包诉讼，以共同承包人为共同诉讼人。

• 问建筑工程的最低保修期限如何确定
  

  视具体情况。建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

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