房屋买卖合同没有登记房产证是否有效

大家都在问查看更多

• 问产权未登记房屋买卖合同是否有效?
  

  根据区分原则，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： （1）当事人具有相应的订立合同的能力。 （2）意思表示真实。 （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋买卖合同未登记是否有效
  

  依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要登记才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效。 合同生效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问没有房产证，房屋买卖合同是否有效
  

  没有房产证的二手房买卖合同只要符合以下条件就是受法律保护的，但是没有房产证是无法转移所有权的，买方只能依据合同请求卖方承担违约责任。 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  929人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,396人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  773人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

  937人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同没有登记是否有效

  247人已浏览

• 
  没有房产证买卖房屋买卖合同是否有效

  216人已浏览

• 
  房屋买卖合同未登记是否有效

  169人已浏览

• 
  房屋买卖合同未登记，是否有效

  203人已浏览