现在的房子是回迁房，回迁房如何立遗嘱-法师兄

立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：汉族，现住，身份证号：。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积_平方米，房屋所有权证号： 2、自愿将该房屋赠与个人。 3、必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。三、其他： 1、本遗嘱一式三份，由、、公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。立遗嘱人：(签字)见证人：（签字）受益人签字认可本遗嘱及内容：（签字）同意按该遗嘱进行继承。（公证处盖章）时间：年月日

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拆迁房在建，也是可以像其他房产那样立遗嘱的。即使拆迁房没有房产证的存在，也可以通过别的方式证明该拆迁房的权属确实是属于自己的，在立遗嘱时要写...

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看原拆迁房的产权性质而定.1.如原拆迁房为私房,则回迁房依然为私房,出售的收益全部归产权人.2.如原拆迁房为房改房,看房改房的性质。...

搬家没有房地产证明书，搬家卖给别人就成了商社，那时就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。搬迁住宅是发展者征收土地时，向搬迁者赔偿的商社是发展者自己卖的房子。每栋楼基本上都有搬家，一般搬家的售价比商社的售价低。搬家后，商社出了房地产证明书，那笔交易是一样的。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

公证遗嘱是各种遗嘱中法律效力最高的方式，最能保证相关财产按照所有权人（您父亲的名字）的意志进行转移和分配。我愿意提醒的是，在您的悉心照顾下，您父母会健康长寿的，几年之后，当这笔财产由“拆迁协议”变成“安置房”、并办理了房屋所有权证书之后，您们应该重新办理公证遗嘱，因为对“拆迁协议”的公证遗嘱和对“安置房”的公证遗嘱可能是不同的公证事项。同时，您父母能够在这种时候、采取这种方式，维护您的利益，我能感到：比起其他兄弟姐妹，您更孝敬老人，对此我向您表示深深致敬；我也希望，既然您父母如此的爱护您，您以后应该比其他人更加孝敬老人，让他们安享晚年。

无论是拆迁协议，还是安置房，都应该属于公民的合法财产，都符合《中华人民共和国继承法》（1985年10月1日施行）第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”的规定，都是可以设立遗嘱的。公证遗嘱是各种遗嘱中法律效力最高的方式，最能保证相关财产按照所有权人（您父亲的名字）的意志进行转移和分配。我愿意提醒的是，在您的悉心照顾下，您父母会健康长寿的，几年之后，当这笔财产由“拆迁协议”变成“安置房”、并办理了房屋所有权证书之后，您们应该重新办理公证遗嘱，因为对“拆迁协议”的公证遗嘱和对“安置房”的公证遗嘱可能是不同的公证事项。