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根据《民法典》第二百零九条和第二百一十一条的规定,对于不动产的买卖、转让、设立和消灭等行为,只有经过依法登记,才能发生效力。未经登记的话,这...
不可以买。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。按照《民法典》第二百零...
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根据法律法规，抵押房地产在未经抵押权人许可的情况下，不得进行转售或租赁。此外，出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务，剩余部分归抵押人所有，不足部分则由借款人偿还。因此，在未取得产权证之前，按揭房产通常无法交易。 然而，若经银行批准，抵押人可以将房屋出售，所得款项应首先用于偿还银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
问题的关键就是贷款还清年限太遥远.如果当地的银行已经开办转按揭业务的话还是办理转按揭比较稳妥.公正的效力仅仅是证明,没有实际意义,而且没有产权证的房产公证处大多不予公证
令人失望的是,在车辆尚未偿还完全贷款的情况下,是无法进行交易的。由于通过贷款购买的车辆并未持有车辆登记证书,因此若要完成车辆转让,必须具备这一法定文件。只有偿还所有贷款后,才能合法地出售车辆。 对于通过申请贷款购车的消费者而言,无论选择银行还是小型融资公司作为贷款提供商,他们都需将汽车抵押给相应的金融机构,因此贷款申请人并不拥有车辆所有权。因此,在借款人履行完毕汽车贷款责任之前,他们无法办理过户手续,也自然无法出售其拥有的汽车。 不过,借款人可以采取措施解决这个问题。首先,他们需要偿还其所拖欠的全部贷款,并办理汽车抵押注销手续。这样,就可以进行过户及售卖登记了。
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