开发商如何强制征收土地

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• 问开发商强制征收土地怎么办?
  

  征收的赔偿标准必须与政府征地的赔偿标准一致，不可以有克扣征地补偿费用的行为。而且开发商征收土地需要政府的批准。所以如果碰到开发商向你征收土地一定要先了解开发商是不是具备有征收资格。

• 问开发商强制征用土地，该如何维权
  

  ａ．合法强制拆迁的救济方法1、冷静面对，平静应对的强制拆迁多为突发情况，作为当事人面对这种情况时，心理上一定会感到愤怒和不满，不可避免地会做出合理的过激行为。但是，遇到这样的事情，不要冲动暴力，尽量平静自己的心情，不要给自己的人身带来不必要的损害。考虑到违法的事情必须用合法的手段解决，寻找专业的拆迁律师来保护自己的合法权益。违法者最终会受到法律的制裁，不必以伤害自己为赌注。二．通过法律的各种法律途径，依法要求赔偿（1）直径被拆除的人的房屋被合法拆除，可以根据民事诉讼法的相关手续提出异议，法院对此提出异议进行审查或开庭，最终作出判决。（二）可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、组织听证会等，以合法方式处理纠纷1、开发人员强制征集的行政裁决国务院命令发表的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人和被拆迁人。被拆迁人和房屋租赁人不能达成拆迁补偿配置协议的，当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、开发人员强制征用土地的民事仲裁和民事诉讼。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可依法申请人民法院先执行。3、开发人员强制征收土地的行政诉讼。当事人房屋拆迁纠纷对行政裁决不满意的，可行政诉讼。但行政诉讼有前提条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可行政复议，对复议不满意的，可依法行政诉讼。Ｂ．非法强制拆迁的补救办法1、当面临非法侵权威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，保留送达回执。2、受到侵害时立即向警察求助。3、被侵害后，要求立案调查，追究侵害者的刑事责任。4、在适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

• 问土地被开发商强制征收怎么办？
  

  任何单位在没有经过政府审批的都不能强制征收土地。开发商征收一定要符合法律的程序，不能强行的征收土地。在农民没有同意的情况下就可以直接向法院起诉，开发商侵犯了农村宅基地土地的使用权。这样的话就可以得到一部分的赔偿金并停止此种行为，避免更大的损失。未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。

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