开发商强制征用土地，该如何维权-法师兄

ａ．合法强制拆迁的救济方法1、冷静面对，平静应对的强制拆迁多为突发情况，作为当事人面对这种情况时，心理上一定会感到愤怒和不满，不可避免地会做出合理的过激行为。但是，遇到这样的事情，不要冲动暴力，尽量平静自己的心情，不要给自己的人身带来不必要的损害。考虑到违法的事情必须用合法的手段解决，寻找专业的拆迁律师来保护自己的合法权益。违法者最终会受到法律的制裁，不必以伤害自己为赌注。二．通过法律的各种法律途径，依法要求赔偿（1）直径被拆除的人的房屋被合法拆除，可以根据民事诉讼法的相关手续提出异议，法院对此提出异议进行审查或开庭，最终作出判决。（二）可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、组织听证会等，以合法方式处理纠纷1、开发人员强制征集的行政裁决国务院命令发表的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人和被拆迁人。被拆迁人和房屋租赁人不能达成拆迁补偿配置协议的，当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、开发人员强制征用土地的民事仲裁和民事诉讼。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可依法申请人民法院先执行。3、开发人员强制征收土地的行政诉讼。当事人房屋拆迁纠纷对行政裁决不满意的，可行政诉讼。但行政诉讼有前提条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可行政复议，对复议不满意的，可依法行政诉讼。Ｂ．非法强制拆迁的补救办法1、当面临非法侵权威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，保留送达回执。2、受到侵害时立即向警察求助。3、被侵害后，要求立案调查，追究侵害者的刑事责任。4、在适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

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1）从严格意义上说，开发商只有取得被拆迁人的同意，才能拆除房屋；强行拆除的话，您可以通过诉讼程序要求其进行侵权损害赔偿； 2）遇到强拆，通...

答

开发商破产的情况下，应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件，以及开发商销售房产是否证件齐全，进而确定房屋买卖合同的效力等问题，从而区分不同情...

征收的赔偿标准必须与政府征地的赔偿标准一致，不可以有克扣征地补偿费用的行为。而且开发商征收土地需要政府的批准。所以如果碰到开发商向你征收土地一定要先了解开发商是不是具备有征收资格。

违法。中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。