购房合同手续什么都有房屋证无下来怎样才能过户

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• 问按揭房只有购房合同要怎样才能过户
  

  1、按揭房只有购房合同是不能过户的。 2、相关法律法规规定，房屋所有权登记需要的材料分别有：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议； 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；相关税费缴纳凭证；其他必要材料。

• 问购买房屋过户要什么手续
  

  首先，房产买卖双方签定一份正式的房产买卖合同后，向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续，管理部门要查验有关的证件、检查产权、到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，然后持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续，此时卖方须提交房子权证。办理买卖过户手续后，买方持房产买卖契约到房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权，交换新的房产证。

• 问房屋无房产证究竟怎么才能过户
  

  无房产证的房屋不能过户登记。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

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