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有两种计税征收方式: 1、以房产原值为计税依据:应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额...
工厂租赁税以租金为基础,个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为0.1%、营业税为5%城市维护建设税和教育费附加为营业税乘以城市建设税率...
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1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 税率: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房地产税征收标准有从价格或租赁两种情况:1、从价格征收时,其税收征收基于房地产原值一次减去10%-30%后的馀额2、从租赁征收(即房地产租赁),以房地产租金收入为税收征收基础。价格征收10%-30%的具体减免幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定。房地产税率采用比例税率。按房地产馀额征收的,年税率为1、2%的房地产租金收入征收的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1、2%);2、以房产租金收入为计税依据的。应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
1、从价格上征收,一次减去房地产原值的10%-30%后的馀额。2、乘以税率,是应缴纳的房地产税。3、从租赁征收,以房地产租金收入为纳税依据,纳税额是房地产租金收入乘以税率。一般来说,租赁征收也需要每年缴纳一次税,年税率为12%。
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