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二手房过户流程?

2021-11-01
二手房过户流程如下:1。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,就产权状况交易价格、房屋交付时间、产权处理等达成一致后,双方签订一式三份房屋买卖合同。二、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门应当检查相关文件,审查产权,对符合条件的房屋办理过户手续。三、纳税。税收构成比较复杂,要房屋交易的性质和地方政策。在此建议到当地房产局咨询后再办理。四、办理产权转让手续。交易双方税款后,到房地产登记中心办理产权变更登记。5、对于贷款买方,在与卖方签订房屋买卖合同后,买方应到贷款银行或当地公积金中心办理贷款手续。六、买受人领取房地产登记证.付清全部房款,卖受人交付房屋并结清全部房产费后,双方的二手房买卖合同全部履行。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第二十条  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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