摊位合同违约-法师兄

我们以买卖合同为例。因买卖合同中并未对买卖双方任何方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户也可要求客户继续履约办理按一揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与您的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理。另外，在买卖合同中，存在“一方不履行合同义务”时，也叫根本违约。这是我们按违约方在合同中的地位分别处理：一、当卖方不履行时：按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。三是在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。二、当买方拒绝接受货物时：依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。《民法典》第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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我们以买卖合同为例。因买卖合同中并未对买卖双方任何方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前...

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单位和劳动者可以在合同中对服务期和竞业限制约定违约金，除此之外，不能约定由劳动者承担违约金。

用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

用人单位违法解除（并非违约解除）劳动合同的，劳动者可以要求继续履行或者要求用人单位支付相当于经济补偿金二倍的赔偿金。用人单位支付赔偿金需满足以下条件： 1、用人单位解除劳动合同程序违法或理由违法，程序违法一般包括没有提前30日书面通知或者没有支付一个月工资的代通知金；理由违法一般指解除劳动合同的理由不属于法律规定的可以解除劳动合同的理由。 2、存在法律规定的劳动者可以要求经济补偿金的情形； 3、劳动者没有要求继续履行合同或者劳动合同已经不能继续履行。