最高院已故配偶房改房

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• 问房改房再婚配偶如何继承
  

  对公房无购房资格而出资以有购房资格人名义参加房改并登记在有购房资格人名下的房改房，应认定归参加房改的产权登记人所有。房改房出售对象仅限于特定对象，不具有房改资格的人的实际出资在不符合赠与情形下应视为借款。不能仅以购房合同签订和交付房改购房款、颁发不动产证书（房屋产权证书）的时间来判断，也不能仅以购房款实际出资者来判断房改房的产权归属。产权虽登记为一人名下，但参加该房屋房改时的申请表上载明的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，因这些人均为具有购房资格的人，且房改时已享受其福利优惠或出资，不因去世而影响其享受相应的财产权益，可确认其为房屋产权共有人，其享有的房产份额由其继承人来继承。

• 问配偶去世房产证更改
  

  配偶去世房产证可以由配偶本人带上身份证原件、结婚证原件，房产证原件，死亡证原件，到公证处办理继承公证，其它人继承人需要现场声明放弃继承权。办理继承公证后，带所有材料和公证书原件，到房管局办理房产继承过户即可。

• 问房产证改变配偶名字
  

  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、所需费用:110元手续费，详情如下:80元人工费、25元地址图费、5元贴费，顺利20天后可领取新房地产证明书。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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