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一般要看是企业拆迁还是政府拆迁。企业拆迁可以与企业协商获得相应多一点的利益。如果是政府拆迁必须按照政策对待,按规定价值标准产权置换指的是依照...
1、对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算偿还建筑面积...
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下面我将详细解答一下。被人对于补偿既可以选择货币补偿方式进行补偿,也可以选择房屋面积补偿方式进行补偿;所谓的产权置换,就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿,而是选择了房屋补偿的方式。就是拆迁房屋面积和补偿屋面积,按照一定比例进行置换,就是房屋换房屋,通俗的讲就是房子换房子。
《条例(草案)》规定,拆迁住宅房屋实行产权调换的,拆迁人应当用符合国家设计规范和质量安全标准的房屋,在拆迁区域内安置被拆迁人;无法在拆迁区域内安置,实行异地安置的,拆迁人应当提供城市规划区内两处不同地点的房屋供被拆迁人选择。 《条例(草案)》规定,对被拆迁房屋不足45平方米,并且是唯一住房的被拆迁人,原面积的补偿按照《条例(草案)》规定的补偿方式计算;差额面积的补偿,可以按照《条例(草案)》规定的拆迁住宅房屋的补偿方式计算,也可以按照其一定的比例计算,但计算的比例不能低于50%。具体比例由各市人民政府确定。
拆迁产权置换有两种方式:一种是异地安置,另一种是回迁安置。回迁安置指拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
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