变更后的产权房能否交房

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• 问[变更]后能否变更孩子的权？
  

  1、根据有关规定，你如果想变更抚养权的话，应当另行向法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第15条：“离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。”2、对于你是否能胜诉的问题，就很难讲了。一般来说如果双方不能达成协议时，则法院会根据子女的权益和双方的具体情况作出判决。《婚姻法》第三十六条：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”

• 问婚前房产能否变更
  

  婚前个人房产能变更。一般情况下，如果将自己婚前财产的房产进行名字变更了，需要根据实际情况进行判断，如果我们添加的是自己父母的名字，那么还是属于婚前财产。

• 问房产权变更是否合同也要变更
  

  不必变更。民法中规定，买卖不破租赁。就是在租赁合同期内的房屋产权变更，不影响租赁合同的效力。租金归属方面，所有权人（卖方）与买受人有约定的，按约定处理。无约定的，由取得物权的买受人享有。原则上，取得物权的买受人在租赁合同持续期间不得要求提高租金和要求承租方腾房。

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