婚前房产能否变更-法师兄

婚前个人房产能变更。一般情况下，如果将自己婚前财产的房产进行名字变更了，需要根据实际情况进行判断，如果我们添加的是自己父母的名字，那么还是属于婚前财产。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前个人房产能变更。一般情况下，如果将自己婚前财产的房产进行名字变更了，需要根据实际情况进行判断，如果我们添加的是自己父母的名字，那么还是属...

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夫妻之间对于财产一般来说不会分的那么清，至于哪些是婚前哪些是个人财产一般双方都视为共同所有，但一旦出现纠纷就很难说清，婚前财产是否能变成婚后财产呢?首先婚前个人财产不会自动变为婚后共同财产，但可以经过协议变更，夫妻共同财产的话离婚时可以分割的。我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主，约定财产制为辅。按照法定财产制，如果没有特别约定，婚前的个人财产依旧属于个人的财产，并不受时间的限制。也就是说，只要没有另外约定，哪怕结婚后一百年，只要双方都还活着，婚前财产依旧不会变成共同财产。此外，根据我国婚姻法的有关规定，夫妻可以约定婚姻前所得财产归婚后双方共同所有。所以，只要在婚前或婚后签署一个双方协议约定归双方共有即可将婚前个人的房产变为婚后共有财产。当然，为了更放心，可以将双方协议进行公证。公证无非是再上一个保险而已，不公证也可以，只要双方协议写明了。不过，需要注意的是，这个协议必须是书面的。夫妻一方的财产通常包括：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。关于夫妻财产分割发生纠纷的话，第一步肯定是要区分夫妻共同财产还是个人财产，如果是个人财产那是不可分割的，只能由所有人支配。

你好:1、在房产证上的所有权利人都同意的前提下到房屋所在地的房地产交易中心办理产权人变更即可，办理时带好身份证、房产证等资料，至于税费可以打房产交易中心的电话或直接去交易中心有专门的表格。2、协议具有法律效力，可以公证或律师见证，会加强协议的法律效力。3、只要是在婚后偿还的贷款，都视为夫妻共同偿还，无需证明。

房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。