二手房房东违约起诉流程-法师兄

二手房房东违约的起诉流程为：确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。然后通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所在地选择受案的管辖法院。再向法院提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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民事诉讼第一审程序： 1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状，民事起诉状的内容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;诉讼请求和所依据的事...

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租赁合同没有到期，房东违反合同要求承租人搬出的，承租人种选择：1、要求房东继续履行租赁合同，即继续使用房屋，直到租赁期满。；2、解除租赁合同...

1，对方没有如约履行过户义务，属于违约，你可以要求对方立即办理过户，承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。2，诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担. 诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。 3，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。 4，你取得胜诉判决后，可以申请强制执行，要求法院过户房屋起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

二手房纠纷起诉流程：一、起诉二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状。二、立案审查（一）发生的二手房纠纷符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案。（二）发生的二手房纠纷不符合立案条件，裁定不予受理。（三）如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。（四）二手房纠纷案件受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。三、排期开庭二手房纠纷诉讼开庭时，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。四、开庭审理（一）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。（二）法庭调查：当事人陈述二手房纠纷案件事实。（三）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。（四）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。（五）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决二手房纠纷。（六）如果达成二手房纠纷调解协议，制作二手房纠纷调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行。（七）未达成二手房纠纷调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。五、宣判（一）二手房纠纷诉讼当事人同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。（二）二手房纠纷诉讼当事人不同意裁判，需要分情形区分对待： 1、裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉； 2、判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。我们可以根据《民事诉讼法》第33条规定可以知道，如果是因为不动产提起的二手房纠纷诉讼，应该向不动产所在地法院起诉。

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状，民事起诉状的内容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；诉讼请求和所依据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所等。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。 3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理。 5、宣判。