那个购房合同和验房方面的内容-法师兄

合同补充协议1、交房验房时，如发现较明显裂缝等结构隐患，并经权威部门检测认定为局部结构不合格，则由出卖人承担权威部门检测及验收费用，并及时进行加固处理，直至权威部门验收合格并出具报告。以验收合格报告出具日作为商品房交付日，违约责任按合同第九条执行。2、交房验房时，如发现较明显漏水等严重影响正常使用毛病，则由出卖人及时进行处理，直至权威部门验收合格并出具报告，由出卖人承担权威部门验收费用。以验收合格报告出具日作为商品房交付日，违约责任按合同第九条执行。

答

只要原合同合法有效，非合同当事方协商一致不可任意改签或变更合同内容，单方改签视为违约或违法行为，应承担违约的法律后果。...

答

购房合同的主要内容包括以下几方面： 1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2．房价，包括税费、面积...

可以在合同中约定，包工头每月什么时侯支付工资给工人，要求提供工资表及签收资料给公司，否则公司不予支付工程款。同时公司监督是否有按合同约定支付工资。

1、审查新员工的主体资格（1）对新入职员工进行学历、资格及工作经历的审查；核实个人资料的准确性，并由本人签字确认；（2）查验新入职员工与其他用人单位是否存在劳动关系，签订劳动合同前要求其提供与前用人单位的解除或终止劳动合同证明，并保留原件；（3）对于应届毕业生，必须在其取得毕业证书后与其签订劳动合同。毕业前可以与其签订就业协议书。 2、对新入职员工履行告知义务签订劳动合同前如实告知新员工工作内容、工作条件、工作地点、劳动报酬，以及新员工要求了解的其他情况。 3、签订劳动合同（1）签订劳动合同、协议等应先由员工签字，单位统一盖章。禁止空白合同、协议盖章。（2）劳动合同应在新员工报到当日签订，最迟不得超过5日。在签订劳动合同的同时还需签订《保密协议》、《个人信息授权书》，如入职员工需要培训的，还需签订《员工培训协议》。新入职员工拒绝签订上述合同、协议的一律不予录用。 4、发放劳动合同，建立员工名册人事专员制作《劳动合同发放签收表》，由收到劳动合同的员工签字确认，根据《劳动合同发放签收表》制作员工名册。 5、劳动合同一式二份：公司和员工各执一份。

劳动合同纠纷的解决方式之一：和解当劳动合同纠纷发生时首先采用的是协商和解的方式来解决问题，和解，是指当事人之间自行协商解决因劳动合同纠纷发生的争议。 2/4 劳动合同纠纷的解决方式之二：调解调解不是必经程序，当劳动纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，调解是在双方当事人自愿的基础上，通过第三宣传法律、规章和政策，用规劝疏导的方法，促使双方相互谅解，达成一致。调解的原则是双方自愿，是否采用调解办法解决问题，需要双方自愿;能否达成协议，也需要双方自愿。 3/4 劳动合同纠纷的解决方式之三：劳动仲裁仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，我国其他纠纷仲裁实行“自愿原则”，即当事人是否采用仲裁方式解决纠纷，需要双方自愿，如果一方申请仲裁而另一方不愿意采用这种方式，那么仲裁委员会不会受理仲裁申请;但劳动争议仲裁实行“强制原则”，即只要一方当事人提出仲裁申请，不管另一方是否自愿，仲裁委员会多会予以受理。其他纠纷实行“裁审分轨”制，即通过仲裁的纠纷，人民法院不予受理;劳动争议仲裁实行“裁审衔接”制，即对劳动争议仲裁结果不服，可以向人民法院起诉。 4/4 劳动合同纠纷的解决方式之四：法院起诉劳动合同纠纷是属于劳动争议的案子，的我国规定，劳动案件仲裁前置;，发生劳动合同纠纷必须先向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，劳动合同纠纷的一方当事人对仲裁结果不服的才可以去法院起诉，寻求司法解决。人民法院依据《民事诉讼法》规定的程序受理并审理劳动争议案件有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。