以房子做抵押贷款的条件是什么？

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• 问拿房子做抵押贷款的需要什么条件
  

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖; 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

• 问房子抵押贷款的条件是什么？
  

  我来为大家解答一下房屋抵押的条件问题。根据《中华人民共和国》的规定，可以以房屋抵押进行贷款。目前房屋抵押贷款主要包括两种：一种是贷款买房，新房作为抵押向银行贷款用于购屋，这种情况下只要还款人的信用良好，不存在失信行为等情况，基本就能办理；第二种是房屋抵押办理消费贷款，这种情况下需要对房屋价值进行评估，如果是在有房贷的情况下，需要评估的房屋价值大于房贷数额，且贷款人信用较好才能办理。总的来说，是否能够办理房屋抵押贷款，需要看贷款银行的审批结果。

• 问房子抵押贷款的条件是什么
  

  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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