邻居办理了房产证，但是地上的房产是我的，我的，我的拆迁怎么补偿

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• 问我拆迁了但是没有房产证怎么办？
  

  一、房产证以他人名义，不给你过户。在这种情况下，赔偿金支付给房屋所有权记载的所有者。当然，你可以向卖方要求赔偿。如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼；2、该房屋未取得相应的规划和施工程序，无法办理房产证。所有违章建筑均免费拆除。如果不能认定为违法建筑，没有产权证，一般可以获得适当的补偿，但比合法产权的补偿低得多，一般参照建设成本进行补偿。合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定的，与同一地段的商品房价格相差不大。但是并非说没有房权证就一定得不到补偿。

• 问房产证上写上我的名字, 但是我到期了怎么办?
  

  房屋产权以登记为准，房屋登记在你的名下，所有权归你所有，你父亲擅自将房屋出售，属于无权处分，你可以要求确认买卖合同无效，拒绝过户。 诉讼时效是从知道或应当知道侵权行为发生之日起计算，且其中有中止、中断等情形，是否真的过了时效要根据具体情况确定。

• 问我是房主, 但是房产证是我的名字是我的, 我的名字算是我的共同居住
  

  我家有套房子是公房，爸爸前年去世，在爸爸在的时候，我姑姑家应赌博把房子给卖了，我爸爸看他们可怜就让他们进来住，他们现在住了大概已经7年了，爸爸去世房子还没过户，他们现在就说房子他们有份，就不让我过户，我想请问下，什么是共同居住人，他们属于共同居住人吗我们家的户口就我和我妈妈，租房的合同也没他们的名字，我想问下，我现在有没有权利把房子该成我妈妈的名字，房租的钱在爸爸走后一直都是我交的，答复，再次万分感谢，1、他们不是同住人；2、只要所有同住人同意就可以更改户主名

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