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一是房产价值赔偿; 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定; 企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登...
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法律没有规定统一的补偿标准。地方政府自行衡量赔偿标准。具体补偿金额可咨询当地政府。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十六条房屋征收部门和被征收人在补偿计划签订期限内达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确,由市、县人民政府报告房屋征收决定,根据补偿计划,并在房屋征收范围内公布。
拆迁人应当向被拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,参照厂房或是靠近厂房标准。拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。 企业拆迁补偿主要分为三部分: 1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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