村民委员会有权利和村民签订村民房屋协议吗？

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• 问承包土地跟村委会签订协议还是村民签订、
  

  村委会已经发包给了村民，因此，你要想承包的话，只能是转包（或租赁、转让等土地承包经营权流转形式）搜索，也就是你要与村民签订合同。承包土地跟村委会要注意的是，如果是转让的，则要经过村委会同意才行。

• 问承包土地跟村委会签订协议还是村民签订
  

  根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。

• 问村委会与村民协议书
  

  请问作为见证人之一的村长还健在吗，协议内容是否完整，可以先让村委会居中调解，如果不行的话，可以到法院起诉。协议书上面的日期，掉了影响不大，可以根据字迹来确定协议书签定的日期。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。

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