房管局登记的房产为什么无编号？-法师兄

购房合同有没有合同编号，均不影响合同效力。先说法律规定，《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。合同的法律效力：无效合同，是指当事人之间已经成立的合同因不具备合同的有效要件而没有法律效力。无效合同不受法律保护，也无须履行，但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的，应当承担法律责任。无效合同具有以下特征： (1)不具备合同有效的基本要件。 (2)因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益，为可以撤销的合同。 (3)无教合同从成立时起就没有法律效力。 (4)无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。而所谓的合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，和合同内容没有任何的关系，也没有任何的影响，因此，不管有没有合同编号，均不影响合同的法律效力。

《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

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购房合同有没有合同编号，均不影响合同效力。先说法律规定，《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称...

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上海房产证号码为上海房地产Ｘ字200Ｘ第0ＸＸＸＸＸ号，就是这样。房产证（ＰｒｅｍｉｓｅｓＰｅｒｍｉｔ）买受人通过交易取得房屋的合法所有权，...

《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定：“未依法登记领取权属证书的，不得转让房地产”，第十八条第一款规定：“违反本条规定转让房地产的，转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得，并可处以罚款。”此处对房地产转让，未经登记“转让无效”的规定，显得越来越严厉，反映出强烈的国家干预主义色彩。

上海房产证号码是上海房地产后面的字符，即上海房地产Ｘ字200Ｘ第0ＸＸＸＸ号。如为2008年前的证件，则编号为房产证第一页；如为2008年后的证件，则编号为房产证第二页。

通常位于大红本的第二页，有两个名字，必须根据不同的版本来区分。如果是2008年之前的证件，其证号在房产证第一页，如果是2008年之后的证件，房产证号在第二页。若要得到房屋在房管局的编号，则要看房产证上的丘地号（现在都是权字号）。例如：权ｘｘｘｘ）。如果只是房产证本号，那就是监证号（即监证ｘｘｘ）。