二手房房产证还没下来可以买吗？

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• 问二手房还没下来房产证可以卖吗
  

  房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

• 问买二手房房产证没下来可以过户吗
  

  你可以咨询一下，办理房屋过户登记所需的资料，如果你和卖方的资料都齐全，就申请房管局办理登记手续，若他们提出需要你交纳房屋全款的保证金，而你拒绝交纳，他们也拒绝办理，就要求他们向你出具不予受理的书面决定，你可以向法院起诉房管局不作为，同时要求他们履行行政确认权，确认你是合法买房人，确认你是房屋的产权所有人。

• 问房产证没下来的二手现房可以买吗
  

  房产证没下来的二手现房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

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