买房之前需要准备哪些东西

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• 问抵押房屋需要准备哪些东西？
  

  将房产抵押给银行的，需要的材料如下： 1、房产证； 2、房产所有权人及配偶的身份证、户口本； 3、房产所有权人的婚姻证明； 4、收入证明； 5、可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。因各银行政策规定不同，详细材料以贷款银行的要求为准。除此之外，根据《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

• 问打离婚官司前需要准备哪些东西？
  

  当双方的共同生活无法维系，离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是诉讼离婚，准备工作是相当重要的。一方起诉后，另一方往往会闻风而动，转移家庭共同财产。因此，在起诉前，先不要打草惊蛇，先不露声色地将夫妻共同财产的相关证据进行收集和整理。比如，公司股东出资或权证的收集、相关财务报表的收集、存折的开户行、账号、另一方股市的股东账号、房屋产权证的复印件、贵重金银首饰的保护，的发票或录像等。在必要时，甚至可以采用诉讼保全的措施。需要说明的是，如果知道了银行的用户名和账号，当事人可以申请法院对银行户的储蓄资金进出明细进行查询，法院一般会同意当事人的申请。查询银行账户，法院一般不会收取费用，但目前，我们也发现上海个别法院开始收取相关查询费用，但费用不高，几十元而已。如果当事人不知道存款的银行或账号，法院一般不会同意当事人的查询申请，因此，诉前基本情况，是十分必要的。对于股票，当事人如果收集不到相关账号材料不必过于担心，律师可以通过法院开具调查令对另一方当事人持有股票的详细情况进行查询。请离婚律师来帮忙，这并不是只会出现在诉讼离婚中。有些时候，夫妻虽然协商一致离婚了，但就财产分割、子女抚养等方面，可能认为自己起草协议比较麻烦，同时也担心自己起草的协议有违反法律规定的情况，于是会委托律师来帮忙起草离婚协议书，这种情况下律师提供了法律服务，也是会向当事人收取一定的费用。不过，相比之下可能就不会像在打离婚官司的过程中收费那么高。

• 问房子过户需要准备哪些东西
  

  买卖房屋过户需要以下手续：（一）签订买卖合同；（2）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房地产评估，买方与银行签订贷款合同，银行批准贷款；买卖双方到房管局办理过户手续。所需证件主要有：双方身份证，户口本，结婚证，房产本，买卖合同。

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