贷款未还清用的房子能做抵押贷款吗

大家都在问查看更多

• 问房贷未还清可以抵押贷款吗？未还清贷款的房子还能贷多少
  

  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

• 问贷款未还清房子可以做抵押吗
  

  不管你贷款有没有还清，现在房屋所有权都是你的，可以继续设立抵押担保。你把房子再抵押，不怕风险增大

• 问在外地买房能用未还清的房子做抵押贷款吗？
  

  用没买的房做抵押贷款是不可以的，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  22,085人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,025人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  343人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,204人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款未还清的房子能抵押吗

  734人已浏览

• 
  未还清房贷的房子能不能抵押贷款

  635人已浏览

• 
  未还清贷款的房子可以抵押贷款吗

  293人已浏览

• 
  没还清贷款的房子能抵押贷款吗

  697人已浏览