如何正确计算房租滞纳金,有没有相关的法律规定

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• 问房租滞纳金数额如何计算
  

  根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)。

• 问房贷等额本金如何计算,有没有相关的法律规定
  

  房贷等额本金的计算方式为：贷款本金除以还款月数加上本金减去已归还本金累计额乘以每月利率，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

• 问合同约定的滞纳金有效吗,有没有相关的法律规定
  

  合同约定的滞纳金有效。民事合同中的滞纳金的性质为违约金，根据法律规定，合同当事人可以事先在合同中约定出现违约行为时应支付的违约金数额或计算方式。

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