婚前购房父母出资买房要交首付还贷吗

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• 问父母出首付款买的房子, 父母还贷, 儿子需要还吗
  

  第一套首付款属于你儿子的个人财产，婚后直至离婚之前的按揭还贷属于夫妻共同财产；第二套房子虽然是你们父母出资交纳的首付款，但是在你儿子结婚之后购买的，视为父母你儿子夫妻二人的赠与，因此，第二套房子的首付款及至离婚之前按揭还贷应当属于你儿子夫妻二人的共同财产。但如果第二套房子的首付款为父母借给你儿子的，那么应当属于你儿子夫妻的共同债务，亦应由其夫妻共同偿还。

• 问婚后买房父母出资首付
  

  1，如果他们离婚，首先根据房产权属划分房产。房产证署名为夫妻一方的为夫妻共同财产，房产证署名为其父母一方的为其父母共同财产。男方名字贷款，由男方父母交首期款并按月支付贷款，还没有还完贷款等情节，需要有证据证明。2：父母需要准备什么材料来证明房款是由他们提供的？当然是办理房款的各种票据。3：现在公证房子是父母的，已经来不及。怎样做才能保住房子不被分割？请向当地律师当面咨询。

• 问婚前一方父母出首付购买的二手房
  

  婚前一方父母出首付购买的二手房归属： 这种情况下，一方父母支付房屋首付，但婚后是由夫妻双方共同还贷，那么则涉及婚前个人财产与婚后共同财产。若房屋登记在首付方子女名下，则在离婚时，房屋归户主所有，但共同还贷部分的房屋增值应该折合市价补偿给对方。若房屋登记在对方名下，则视为夫妻共同财产，双方都有权要求得到房产，得房者需按照时下房屋市值补偿未得房者出资部分的增值。若夫妻双方都为户主，这时默认首付方子女为产权所有人，若无份额协议，则按平分处理。

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