婚前财产抵押贷款流程是怎样的-法师兄

从法律上来说，婚前财产抵押贷款不需要对方签字，但银行、房管局等部门从防范自身风险出发，不管是不是个人财产，都这样要求。

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婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办...

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从法律上来说，婚前财产抵押贷款不需要对方签字，但银行、房管局等部门从防范自身风险出发，不管是不是个人财产，都这样要求。...

1、借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。 7、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。房屋买卖涉及的款项数额巨大，因此当事人交易的时候应当谨慎。以上内容就是ask.com小编为你整理的关于二手房按揭贷款利率是多少的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询ask.com律师。

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明； 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4.报批贷款； 5.抵押登记手续； 6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。